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北京房贷放款时间再缩短:中介称普遍3-7个工作日

  北京房贷放款时间再缩短:中介称普遍3-7个工作日,实际可能更短

  21世纪经济报道记者 李愿、胡天姣 北京报道 “最近房贷审批速度特别快,三天就批下来了。”4月8日,一位在北京工作的李女士告诉21世纪经济报道记者。李女士刚置换了一套改善型住房。

  另一位卖房的周女士对21世纪经济报道记者表示,原来买方告知其银行会在10-15个工作日批贷,“昨天又告知会在2个工作日内批贷,实际上是不到24小时就批了。”

  随着多地个人住房限贷、限购政策的放松或者首付比例、贷款利率的下调,银行在贷款审批时间方面也在不断加快,这其中也包括北京地区。

  “目前房贷速度审批特别快,一般过完户之后三天左右就放款,和我们合作的所有银行都是这样。”4月8日,一家房地产中介人士告诉21世纪经济报道记者。

  另一家房地产中介人士也对21世纪经济报道记者表示,目前房贷审批速度都比较快,一般一周时间,“最近成交量也比较高了,不过价格没有特别变化,和前几年均价差不多。”

  今年1月初,21世纪经济报道记者就曾以购房者身份调研过北京房贷市场,彼时从多家银行反馈来看,部分银行放款时间为2-3个月,个别银行1个月之内就可以。就当时而言,这些银行房贷放款速度已经较去年下半年有所加快,目前房贷审批速度进一步加快。

  “估计下半年房贷额度会紧张,放款时间也会随之拉长,一般来说7月、8月之后就慢了。”上述一家房地产中介人士提醒21世纪经济报道记者,现在买房应该抓紧,机会难得。

  而对于近期频频被提及的新市民金融服务方面,上述两家房地产中介人士均对21世纪经济报道记者表示,目前合作银行还没有提供专属服务,“利率上也没有优惠,全北京利率统一的。”

  21世纪经济报道记者了解到,在1月20日五年期以上LPR下调0.05个百分点后,北京房贷利率也同步调整,目前利率为:首套房5.15%(5年期以上LPR+55个基点),二套房利率为5.65%(5年期以上LPR+105个基点)。

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